Клуб в Роттердаме построит 4 жилых башни на стадионе. Новый стандарт футбольной архитектуры и бизнеса

23 июня 2020 15:42

Фото: © Moederscheim Moonen Architects

Тот случай, когда можно дома сидеть. И не пропускать игры.

На этой арене начинал ван Перси. Теперь ее ждет стильная реконструкция

До того, как Робин ван Перси стал легендой и лучшим бомбардиром сборной Нидерландов, он выступал за скромный «Эксельсиор». На стадионе им. Вудштейна, расположенном на востоке Роттердама, будущий страйкер «Арсенала» и «МЮ» делал первые шаги и, возможно, именно там впервые нырнул «рыбкой».

С 2017 года этот стадион носит название «Ван Донге и Де Ро», и совсем недавно, несмотря на пандемию и нестабильность, был представлен план по его реконструкции.

Прорабатывался и вариант возведения новой арены, но муниципалитет склонен сделать выбор в пользу реновации:

Потому что так меньше инвестиционных затрат
Меньше этапов строительства
А главное — сама идея «Эксельсиора» нашла поддержку со стороны властей

400 квартир и концепция «экологического мышления»

Сейчас «Ван Донге и Де Ро» — самая скромная арена среди первых двух голландских дивизионов (4300 мест). Однако цель клуба — не только увеличить вместительность, но и придать объекту культурную, а также социальную значимость. Согласно проекту, направленному в городской совет, после реконструкции прямо на стадионе появятся 400 новых единиц жилья.

Чтобы реализовать эту идею, клуб объединился с архитектурной группой Moederscheim Moonen, которая предложила возвести четыре каскадные башни (50 метров — каждая) по углам стадиона. Причем планируется, что в качестве основного материала в процессе строительства будут использованы прочные стеклянные панели. А крыши зданий засадят зеленью, что в совокупности даст ощущение «экологического мышления».

Вид из ряда апартаментов будет открываться прямо на футбольное поле, благодаря чему не выходя из дома можно разглядывать будущих звезд. И это не преувеличение: «Эксельсиор» до 2008 года официально являлся фарм-клубом «Фейеноорда», а за команду в свое время играли Саломон Калу и Ройстон Дренте.

Арена, которая поможет победить жилищный кризис

Но задача клуба и города — не просто объединить футбол и поклонников современной архитектуры. Важнее реакция на жилищный кризис, прогрессирующий в Роттердаме и других голландских городах. Люди в них зачастую не могут позволить себе арендовать (не то что купить) хорошую квартиру рядом с центром. А если такой объект появляется, то интерес к нему настолько велик, что он почти моментально исчезает из предложений.

Поэтому многофункциональный комплекс — история, способная помочь рынку недвижимости, а «Эксельсиору» — заработать на продаже квартир.

Еще два бонуса по плану реконструкции:

Вместимость арены вырастет до 6500 мест
Помимо квартир в собственности стадиона будут и коммерческие площади

К слову, основным стадионом «Эксельсиор» не ограничится — поблизости раскинут еще два тренировочных поля. Да и вообще вся прилегающая территория будет о ЗОЖ — кругом спортивные площадки, парки и оздоровительные центры.

Проект могут утвердить к концу 2020, в 2022 начнется стройка. А пока помогает ван Перси

«Эксельсиор» уже представил необходимую документацию в городской совет, и велика вероятность, что власти скажут «да» реконструкции. Проект могут утвердить к концу текущего года, и в таком случае работы начнутся в 2022-м.

Хотя между этими двумя фазами многое будет зависеть от активности инвесторов и готовности подрядчиков.

— К счастью, мы уже получаем положительные сигналы на этот счет, — говорит генеральный менеджер клуба Ферри де Хаан.

Пока «Эксельсиор» ждет денег на стройку, клубу помогает бывший игрок. На днях Робин ван Перси купил абонементы на матчи первой команды всем игрокам академии.

Пандемия же все-таки, клубам надо как-то зарабатывать. И уже сейчас думать о том, как в будущем заполнить арену.